2000년대 중반 집값 상승을 주도했던 이른바 '버블세븐' 지역 아파트 경매 낙찰가율이 전 지역에서 일제히 80%를 넘어섰다. 지난 2011년 2월 이후 35개월 만에 처음이다. 곳곳에서 부동산 거래 정상화에 대한 기대감이 높아지고 있다.

10일 부동산경매정보업체 부동산태인에 따르면 버블세븐(서울 강남ㆍ서초ㆍ송파구, 서울 목동, 경기도 분당ㆍ평촌ㆍ용인)의 지난 1월 아파트(338건) 평균 낙찰가율은 2011년 2월(84.66%) 이후 가장 높은 84.41%를 기록했다. 이는 전월 대비 3.91%포인트 오른 것이며 한달새 10.9%포인트 상승했다.

낙찰가율이 가장 높은 곳은 평촌으로 91.01%를 기록했다. 미분양 아파트의 무덤이라고 불리던 용인도 지난달 평균 낙찰가율이 85.63%를 기록했다. 2009년 9월 이후 최고치다.

아파트값이 상대적으로 높게 형성된 강남3구도 84.78%를 기록했다. 이는 2011년 2월(85.44%) 이후 가장 높은 낙찰가율이다. 서초구 아파트 낙찰가율이 85.95%로 가장 높았다. 이어 송파구와 강남구도 각각 85.67%, 84.17%의 낙찰가율을 기록했다.

분당ㆍ목동도 비슷한 분위기다. 분당은 81.4%, 목동은 81.16%를 보였다. 두 지역의 경우 지난해 말 낙찰가율 상승세가 주춤했지만 80% 선을 유지했다.

입찰 경쟁률도 높아

버블세븐 지역은 다른 지역보다 입찰경쟁률이 높은 편이다. 지난 달 버블세븐 아파트 경매 입찰경쟁률은 8.38대 1로 2009년 7월(8.44대 1) 이후 4년 반 만에 가장 높은 수치를 기록했다. 특히 평촌과 용인은 각각 11.3대 1, 10.6대의 높은 경쟁률을 기록, 버블세븐 상승세를 주도했다.

정부가 부동산 규제를 지속적으로 완화하면서 집 사기 좋은환경이 조성된 영향이다. 지난달 수도권 아파트 경매 평균 낙찰가율은 82.78%로 집계됐다. 이는 지난 2011년 4월 이후 최고치다.

정대홍 부동산태인 팀장은 "버블세븐은 학군과 교육시설이 우수하고 대중교통과 도로망이 잘 발달돼 있다"면서 "부동산시장 침체가 시작될 때 가격 거품론이 불거지며 다른 지역 대비 집값 하락폭이 더 컸던 게 오히려 최근 경매 수요자들에게 매력적으로 작용한 것으로 보인다"고 말했다.